Sacha Loyer | Propriétés

445Z Ch. de la Ferme

Val-Morin

Maison à étages

À VENDRE

#13366507

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

Année

Charmante fermette centenaire au cachet unique, agrandie en 1982, située sur un vaste terrain de plus de 580 000 p.c. avec lac privé et terrain de tennis. Offrant 3 chambres à l'étage,2 salles de bain, 1 salle d'eau avec tuyauterie pour douche et bain, 2 salles familiales avec foyers au bois, une cuisine de rêve, verrière 4 et 3 saisons, ainsi qu'une vue imprenable sur la montagne et l'écurie (3 box, permis pour 10 chevaux). Un véritable coin de paradis à 4 minutes de l'autoroute 15!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction
Dimensions	43.30 X 51.40 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	Bois
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	582155.08 pi²
Dimensions du terrain	680.10 X 745.10 metres
Topographie	Escarpé
Vue	Sur la montagne Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	21.5x6.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	21.5x11.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	4.10x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	18.5x15.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	18.5x22.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Boudoir	9x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	12.1x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.8x6.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	17.11x6.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	6.6x9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	16.7x8.10 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	5.4x11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.10x10.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.8x10.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	4.11x9.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	16.11x30.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	8x11.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Hall d'entrée	8.7x7.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	17.3x20.1 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Bois Poêle à granules
Particularités	Adoucisseur d'eau Lac Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Bordé par l'eau Lac Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE École primaire Ski alpin École secondaire Sentier de motoneige
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Découvrez cette fermette centenaire au cachet unique et champêtre, comprenant une partie agrandie en 1982. Nichée dans
un cul-de-sac paisible, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 580 000 pieds carrés de terrain, avec un lac privé et un
terrain de tennis, offrant un cadre de vie idyllique.

À l'intérieur, la propriété se distingue par sa fenestration incroyable, baignant chaque pièce de lumière naturelle. L'étage
accueille 3 chambres à coucher, tandis que les 2 salles de bains et la salle d'eau (avec plomberie disponible pour l'ajout d'un
bain et d'une douche au sous-sol) assurent tout le confort nécessaire.

Deux grandes salles familiales, chacune avec un foyer au bois, sont parfaites pour des moments de détente, sans oublier un
coin relaxation avec poêle aux granules et un boudoir où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité.

La cuisine de rêve est équipée de 2 fours encastrés, d'un tiroir-réchaud et d'une plaque de cuisson, le tout dans un style
unique.

Pour profiter pleinement de la nature environnante, la propriété comprend également une verrière 4 saisons et une autre 3
saisons.

À l'extérieur, vous serez émerveillé par la vue imprenable sur la montagne et l'écurie, qui offre 3 box et une dérogation
municipale permettant d'accueillir jusqu'à 10 chevaux.
Pour les passionnés de pisciculture, 3 bassins sont également aménagé sur la propriété.

À seulement 4 minutes de l'autoroute 15, cette propriété exceptionnelle allie charme, tranquillité et praticité. Un véritable havre de paix à découvrir absolument!

Inclusions Four encastrés (x2), lave-vaisselle

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2024	$ 584,000
Évaluation terrain 2024	$ 123,000
Grand total	$ 707,000

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2024	$ 8,326
Taxes scolaires 2024	$ 232
Total	$ 8,558

Sacha Loyer

Courtier immobilier

5147920507

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