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499,000 $ CAD
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11112Z Av. Armand-Lavergne
Montréal (Montréal-Nord)
Maison à étages
À VENDRE
#20935092
8
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2001
Année

Charmante maison en rangée sur coin à Montréal-Nord, Propriété idéale pour une vie de famille confortable. À l'étage deux grandes chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain complète . Au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une cuisine bien aménagée et une salle à manger conviviale. Au sous-sol, une salle familiale polyvalente, une salle d'eau avec laveuse-sécheuse, accès direct au garage, parfait pour les saisons froides. Maison proche de toutes les commodités essentielles: écoles, garderies, Centres commerciaux et restos. Accès rapide aux autoroutes et transport en commun.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2001
Dimensions 38.90 X 12.90 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
Simple largeur
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 1280.90 pi²
Allée
Bardeaux d'asphalte
Stationnement
Extérieur
Garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.7x16.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 9.5x12.9 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.7x9.1 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 12.7x16.11 P Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 12.7x9.7 P Parqueterie
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 5.9x9.7 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Bois
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Addendum
Découvrez les avantages de cette charmante maison en rangée sur coin, située au coeur de Montréal-Nord !

Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable et pratique , dans un environnement paisible et convivial.

Voici pourquoi elle mérite votre attention :

Un aménagement intérieur bien pensé!

À l'étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour la vie de famille ou un espace de travail, accompagnées d'une salle
de bain complète pratique et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, et une salle à manger conviviale pour partager de bons
repas en famille ou entre amis.

Au sous-sol :
Une grande salle familiale polyvalente, idéale pour un espace de jeu, de détente ou un bureau. Salle d'eau avec installations
pour laveuse et sécheuse, offrant une commodité appréciable, ainsi qu'un accès direct au garage, parfait pour les journées de
mauvais temps.

Un espace extérieur attrayant :
Patio et cour clôturée, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute
sécurité.

Stationnement extérieur : Un ajout pratique pour simplifier votre quotidien.

Un emplacement stratégique:
Située dans le quartier dynamique de Montréal-Nord, cette maison est à proximité de toutes les commodités :
Écoles pour les familles avec enfants. Centres commerciaux et restaurants pour vos sorties et besoins quotidiens. Accès rapide aux autoroutes et au transport en commun, facilitant vos déplacements.

Pourquoi choisir cette maison ?

Avec ses espaces bien aménagés, son emplacement idéal et son environnement sécuritaire, cette maison en rangée sur coin est une opportunité à ne pas manquer. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche de tout ce qui
rend la vie à Montréal-Nord si attrayante.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Inclusions Luminaires, support à rideaux

Exclusions Rideaux, biens personnels, armoire à pharmacie dans la salle de bains à l'étage

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2021 $ 275,000
Évaluation terrain 2021 $ 71,200
Grand total $ 346,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 2,258
Taxes scolaires 2024 $ 272
Total $ 2,530
ClientHeadShot_1
Sacha Loyer
Courtier immobilier
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