Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et évaluation de l'année 2023-2024

Le secteur résidentiel de l'immobilier au Québec a révélé des signes de dynamisme notables en décembre 2024 par rapport au même mois en 2023. Un examen détaillé montre également une croissance remarquable en comparant l'activité totale des années 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Activité immobilière en décembre 2024 par rapport à décembre 2023

Les données de décembre 2024 indiquent une montée spectaculaire de l'activité immobilière par rapport à décembre 2023 :

• Ventes totales : Une avancée de 52 % avec 6 748 transactions contre 4 431 l'année précédente.
• Nouvelles inscriptions : Une progression de 9 %, culminant à 5 819 nouvelles inscriptions comparées à 5 330 en 2023.
• Volume des ventes : Un développement impressionnant de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ par rapport aux 2 069 003 200 $ de décembre 2023.
• Inscriptions en vigueur : Un léger déclin de 1 %, avec 31 623 inscriptions en vigueur comparées à 31 799 l'année précédente.

Comparaison annuelle 2023-2024

Sur l'année 2024, on a observé de solides performances en comparaison avec 2023 :

• Ventes annuelles : Une hausse de 19 % avec 90 316 ventes comparée à 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Une croissance de 13 %, avec 133 778 nouvelles inscriptions par rapport à 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Une augmentation substantielle de 28 %, atteignant 45 159 440 531 $ contre 35 250 975 925 $ l'année précédente.
• Inscriptions en vigueur : Une progression de 14 %, avec un total de 36 230 comparé à 31 831 précédemment.

Catégories de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Une augmentation de 51 % en décembre 2024 avec 4 252 unités vendues, ainsi qu'une progression de 18 % sur l'année.
• Prix médian : En décembre 2024, le prix médian a évolué de 12 %, atteignant 460 000 $, avec une croissance de 8 % sur l'année.

Copropriétés

• Ventes : Une augmentation de 57 % en décembre 2024, avec une amélioration de 19 % sur l'année.
• Prix médian : Une hausse de 8 % en décembre 2024 et une augmentation de 5 % sur l'année.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Une progression de 49 % en décembre 2024 et de 24 % annuellement.
• Prix médian : Une augmentation de 23 % en décembre pour atteindre 623 750 $, et une montée de 12 % sur l'année.

En résumé, le marché immobilier du Québec a expérimenté une progression notable en 2024, que ce soit en termes de transactions, de valeurs médianes ou de nouvelles inscriptions. Ces chiffres démontrent la force et la persistance du marché résidentiel dans la province, offrant diverses opportunités pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Si vous envisagez de vendre ou d'acquérir une propriété en 2025, il est sage de solliciter l'aide d'un courtier comme Sacha Loyer, courtier immobilier Laval, qui peut vous fournir des conseils sur mesure pour votre situation.

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